我每年在小区只住几天,物业费应该怎么交?
小区物业费一般是按月计算的,但物业费的上交频次,并不是强制性的,业主与物业签订的服务协定中可以规定按照月、按照季度、甚至按照年来交。社区收取的大部分物业费用将按月计算。注册物业管理公司的流程是什么1、取多个物业管理公司名称,保证审核通过;2、准备注册物业管理公司的资料包括注册资本,注册地址,经营范围的参考:物业管理;电气设备维修;房屋维修;绿化养护;保洁服务等,股东法人监事等身份资料以及相关的注册资料;3、提交资料,审核通过获得物业管理公司的营业执照。然后到指定的刻章地点刻章,分别可刻财务章,法人章和公章;4、银行开对公账户,办理税务登记等。物业资质是比较难办理的,并且也花时间比较长,所以在注册物业管理公司时,也要做好提前规划,最好选择专业的代办公司帮忙。:《物业管理条例》第二条
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。法律依据:《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
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