想问一下父母房产不能过户，有哪些途径？

法律分析：父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
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先将抵押贷款还清后出卖房屋，或者与买房协商，用买房的钱还贷，再进行过户
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1，可以采取赠与的方式处理